2019年7月，位于西班牙首都马德里西班牙广场的世纪烂尾楼西班牙大厦Edificio España 完成了装修，正式开业。

　　翻修一新的西班牙大厦目前的业主并非传说中的阿拉伯土豪或者印度暴发户，当然也不是来自中国的土豪王爸爸，而是西班牙本土的RIU集团。在大楼的27层中，有24层为RIU酒店所有，共计585间客房及相关配套设施。

　　修葺一新的马德里塔的大堂正门面对公主大街遥望西班牙广场，门厅并不大，但是花岗石柱彰显着保守怀旧又奢华的气息，一盏悬挂着300片水晶的现代艺术风格吊灯悬挂在正厅之上。穿过正厅的左面是接待处，今天看来显得非常简谱低调，两块1950年代的浅浮雕是接待处的背景墙，似乎原汁原味的还原了上个世纪五十年代这里的风貌。

　　大厦顶层的阶梯级露台上保留了全景咖啡座、游泳池、还设有一条刺激的悬空玻璃观景栈道。

　　马德里大厦位于帝国首都地标西班牙广场正北面，如同一座山屏矗立在堂吉诃德和桑丘铜像的正后方，始建于1953年， 工程师José María Otamendi计算设计了混凝土结构，建筑师Julián Otamendi绘制了主立面的平面图，设计了新巴洛克式的大楼立面。在1953-1957年间，这是马德里市的第一座“摩天大楼”。

　　西班牙大厦建成之初，属于Metrovacesa S.A.，这是一家总部位于马德里的西班牙房地产公司，也是欧元区最大的上市房地产开发商，2005年4月，为了收购法国公司Gecina，Metrovacesa S.A.将西班牙大厦和附近的马德里塔及其它建筑一起抛售。当年6月，Banco Santander(桑坦德银行)以1.386亿欧元的价格买下该建筑的50%，并承诺在今后会购下另外的一半并进修修复，2007年12月交易完成，在Rubio & Álvarez-Sala工作室的带领下开始了修复工作。2012年，全球金融危机到来，西班牙成为了受次贷危机影响最严重的欧洲国家之一，银行金融、房地产业遭受重创，桑坦德银行舍车保帅，无暇继续投入西班牙大厦，至此，大厦荒废成为危楼，面临被拆除的命运。

　　2014年，土豪王爸爸的万达集团购得了这栋建筑，希望将它改造成“万达广场”风格的酒店、商业娱乐中心。在出售该大厦之前，马德里市议会要求万达集团遵守《历史建筑保护法》，保持大厦的正面和侧面外观，但是买主希望将建筑拆除重建，这风格很万达。

　　2015年，非政府组织Ecologistas Acción提出了一项诉讼，反对修改马德里总体城市规划计划，再加上选举换届，万达集团没有办法如期展开马德里大厦的拆除与重建工作，至此这里成为了一块巨大的城市广告牌，释放着一个信息——中国土豪来拆房子了。自此，经过媒体的渲染，西班牙人不讲信用，西班牙人讹中国人钱，中国暴发户在欧洲贵族面前栽了个跟头的说法就此起彼伏。

　　2017年6月1日，Baraka集团的所有者Trinitario Casanova以2.72亿欧元的价格完成了对中国万达控股的西班牙大厦的收购，由于当时人民币兑欧元升值，此次交易造成了万达2亿元人民币(2600万欧元)的亏损。交易当天，Grupo Baraka便将该物业出售给西班牙RIO连锁集团。

　　RIU酒店为西班牙大厦的购买和修缮工作先后投入了3.8至4亿美元，2017年10月23日19日，翻新和改造工程开始，仅仅用了不到2年的时间，修缮完成。

　　RIU Hotels&Resorts 集团，是一家西班牙连锁酒店企业，由Riu家族于1953年成立于西班牙马略卡，最初为一家小型度假公司，业务专注于度假酒店行业。九十年代，随着广泛的国际化，与德国途易集团(TUI AG(Touristik Union International))，欧洲最大的旅游运行商建立了合作关系。目前，RIU集团由家族第三代掌门人接班，它在欧洲、美洲、非洲和亚洲等主要旅游目的地拥有90多家酒店，而德国途易集团作为总组织拥有其股份。

　　其实论年龄，西班牙大厦不超过百年的资历比不上马德里太阳门附近的任何一栋普通民居;论长相，既不现代，也不古典;论高度，也比不过它旁边七十年代修建的马德里塔，更比不上商业区的四座摩天大楼;论地段，不如大地女神广场高端大气上档次，不如太阳门广场有人气，不如马约尔广场怀旧，不如楚埃卡广场文艺.....随着时代的进步，如今西班牙广场区域除了历史的厚重张力，对商业的发展来说略显捉襟见肘，类似于四大楼的现代商业区城市CBD已经将这里取代。

　　那么为什么西班牙人如此敝帚自珍，真的只是因为他们傻到有钱不赚，真的只是因为他们歧视中国人，真的只是因为他们最初只是为了骗王爸爸的银子吗?

　　整个二战到冷战期间，由于独裁者弗朗哥左右逢源，使得西班牙没有像欧洲其它国家一样遭受太多物质损害，二战后长枪党虽然专政，但是紧随美国加快经济建设的步伐，社会中产阶级群体增加，到了上个世纪中叶，逐渐积累了一批财富，衰落的百年帝国仿佛重新焕发了生机，在西班牙人的记忆中，西班牙大厦是他们有生之年所经历的西班牙复兴的实证，如果要完全炸掉修成万达广场，感情上接受不了，然而其实无论西班牙人感情是否接受得了，商业的交易是钱与合同说了算的。

　　对于基建狂魔的中国人来说，其实区区一栋西班牙大厦的重修工程并不复杂，但是遵循西班牙本国法律却会让成本倍增，雇佣本地员工，环保达标，修旧如旧等一系列的要求使得西班牙大厦这本来只具有象征意义的建筑变成了吞金巨兽，对于投资者而言，面对鸡肋最理性的选择是及时放弃止损。

　　西班牙傲娇的态度明显不符合现代商业社会的游戏规则，也难怪它能花样作死把自己从日不落帝国混成欧猪，但是中国资本在海外圈地购房，并且不尊重当地文化风俗的暴发户做法引起了很多欧洲人的反感，商人投资失败拍拍手就潇洒地离开了，而对于当地的华人和留学生来说，“黄祸”的刻板印象贴在了无辜小民的身上，银行无理由冻卡，考试无理由挂人，连小偷面对中国人都要勤快更多——人傻、钱多、暴发户、傅满洲博士，成为了中国人区别于其他族裔的有色标签，也为更多的华裔新移民今后的融入带来很多麻烦，毕竟尊重和平等得建立在双方对一件件小事的理解和沟通之上。

　　万达没有占领“西班牙广场”，花了上亿元打了一个奢侈的广告，然而华为却用一种智慧的方式刷了存在感，在RIU酒店大修期间，华为的巨幅广告一直挂在酒店的外立面上。随着5G信号在西班牙的空气里传播，悬挂在帝国首都天空上的还有华为巨幅的广告语——更智慧、更强大。

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